Dachsanierung –
bis zu 20% Förderung
und spürbar weniger Heizkosten
Das Dach ist der größte Wärmeverlust-Posten im Altbau. Eine professionell geplante Dachdämmung spart bis zu 25 % Heizenergie – und wird vom Staat kräftig bezuschusst.
Bis zu 20% BEG-Förderung | +5% iSFP-Bonus möglich | unabhängige Planung | Allgäu & Stuttgart
Warum das Dach zuerst
Wärme steigt nach oben – und entweicht durch das Dach
In einem unsanierten Altbau geht durch das Dach bis zu 25 % der gesamten Heizenergie verloren. Kein anderes Bauteil bietet ein vergleichbar gutes Verhältnis von Aufwand zu Einsparung.
+5%
jede Einzelmaßnahme
zu 80 % gefördert
Unsere Empfehlung Nr.1
Erst der Sanierungsfahrplan –
dann jede Förderung maximieren
Wer einen iSFP hat, bekommt auf jede zukünftige Sanierungsmaßnahme automatisch 5 % mehr Förderung. Bei einer Gesamtinvestition von 100.000 € macht das 5.000 € extra – garantiert. Der iSFP selbst wird zu 80 % gefördert.
✓ +5 % iSFP-Bonus auf jede Maßnahme ✓ 10 Jahre gültig ✓ 80 % der Kosten gefördert ✓ Keine Umsetzungspflicht
Dämmvarianten
Welche Dachsanierung passt zu Ihrem Haus?
Die Wahl der richtigen Dämmvariante hängt von der Dachkonstruktion, dem Nutzungswunsch des Dachgeschosses und Ihrem Budget ab. Wir beraten Sie herstellerunabhängig.
🏠 Aufsparrendämmung
Beste DämmwirkungTeuerste VarianteBei Neueindeckung
Kosteneffizient Wärmebrücken möglich Ohne Nueeindeckung
Ergänzungsdämmung unterhalb der Sparren – oft in Kombination mit Zwischensparren eingesetzt, um Wärmebrücken zu minimieren.
Keine Neueindeckung Kombination empfohlen Reduziert Raumhöhe
Für Flachdächer: Auflage-, Einblas- oder Umkehrdach-Varianten je nach Konstruktion. Oft kombinierbar mit Begrünung oder PV.
PV-kompatibelBegrünung möglichKonstruktionsabhängig
💡 Tipp: Oberste Geschossdecke als günstige Alternative
Wenn das Dachgeschoss nicht bewohnt wird oder werden soll, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke deutlich günstiger als eine vollständige Dachsanierung – und spart trotzdem 15–20 % Heizenergie. Sogar ohne Förderantrag oft innerhalb von 3–5 Jahren amortisiert.
Rechenbeispiele
Was die Dachsanierung kostet & einspart
Zwei typische Szenarien aus unserer Beratungspraxis – damit Sie wissen, was Sie erwartet.
Oberste Geschossdecke dämmen
| Investitionskosten (gesamt) | 3.800 € |
| BEG-Förderung (15 %) | – 570 € |
| Ihr Eigenanteil | 3.230 € |
| Heizkostenersparnis / Jahr | ca. 480 € |
| Amortisation | ca. 7 Jahre |
Zwischensparrendämmung
| Investitionskosten (gesamt) | 18.500 € |
| BEG-Förderung (15 %) | – 2.775 € |
| Mit iSFP-Bonus (20 %) | – 3.700 € |
| Extra durch iSFP | + 925 € |
| Heizkostenersparnis / Jahr | ca. 920 € |
| Amortisation (mit iSFP) | ca. 16 Jahre |
Aufsparrendämmung mit Neueindeckung
| Investitionskosten Dachdeckung | 32.000 € |
| Mehrkosten Dämmung | 14.500 € |
| Gesamtinvestition | 46.500 € |
| BEG-Förderung auf Dämmanteil (20 % mit iSFP) | – 2.900 € |
| Heizkostenersparnis / Jahr | ca. 1.350 € |
| CO₂-Einsparung / Jahr | ca. 1,8 t |
| Amortisation Dämmanteil | ca. 8 Jahre |
⚠️ Wichtig: Förderung nur auf den Dämmanteil
Bei einer Neueindeckung wird der Förderantrag nur auf den „energetischen Mehraufwand“ gestellt – also die Mehrkosten für die Dämmung, nicht die Dachdeckung selbst. Wir ermitteln diesen Anteil für Sie korrekt und maximieren Ihren Zuschuss.
Förderung im Überblick
Was der Staat zur Dachsanierung bezuschusst
Die Wahl der richtigen Dämmvariante hängt von der Dachkonstruktion, dem Nutzungswunsch des Dachgeschosses und Ihrem Budget ab. Wir beraten Sie herstellerunabhängig.
| Programm | Förderart | Höhe | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| BEG Einzelmaßnahme (BAFA) | Zuschuss | 15 % | Standardförderung für Dach & Oberste Decke |
| BEG + iSFP-Bonus | Zuschuss | 20 % | +5 % bei vorhandenem Sanierungsfahrplan |
| KfW BEG Kredit (261) | Kredit | ab 5,48 % eff. | Alternativ zum BAFA-Zuschuss; Tilgungszuschuss möglich |
| Regionale Förderung Bayern | Zuschuss | variabel | Zusätzlich stapelbar – wir prüfen Ihren Landkreis |
20%
Max. Förderquote mit iSFP-Bonus
30.000€
Max. förderfähige Kosten pro Wohneinheit
6.000€
Maximaler Zuschuss pro Wohneinheit
bis 25%
Typische Heizkostenersparnis nach Dachdämmung
Unser Prozess
Von der Idee zur fertigen Dachdämmung
1
Kostenlose Erstberatung
Wir klären telefonisch, ob Ihre Dachkonstruktion für eine Dämmung geeignet ist und welche Variante am sinnvollsten wäre. Dabei bewerten wir auch, ob ein iSFP vorab sinnvoll ist.
2
Vor-Ort-Analyse & Bestandsaufnahme
Wir kommen zu Ihnen und prüfen Dachkonstruktion, vorhandene Dämmung, Dampfbremse, Wärmebrücken und Belüftungssituation. So planen wir passgenau und ohne böse Überraschungen.
3
Förderantrag stellen
Der BAFA-Antrag muss zwingend vor Beginn der Baumaßnahme gestellt werden. Wir übernehmen das vollständig – Sie unterschreiben, wir kümmern uns um den Rest.
4
Ausschreibung & Handwerkerauswahl
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Ausschreibung und helfen Ihnen, Angebote von Dachdeckern zu vergleichen – fachlich korrekt und unabhängig.
5
Baubegleitung & technische Abnahme
Als unabhängige Energieberaterin kontrollieren wir die Ausführung und stellen sicher, dass die Dämmung korrekt eingebaut wird – das ist Voraussetzung für die volle Förderung.
6
Abschluss & Förderauszahlung
Nach Fertigstellung reichen wir alle Nachweise beim BAFA ein. Der Zuschuss wird direkt an Sie ausbezahlt – in der Regel innerhalb von 4–8 Wochen.
Häufig gestelte Fragen
Fragen zur Dachsanierung
Lohnt sich die Dachdämmung auch ohne Neueindeckung?
Wie dick muss die Dämmung sein?
Brauche ich eine Baugenehmigung?
Was ist eine Dampfbremse und brauche ich eine?
Kann ich Dachdämmung und PV-Anlage kombinieren?
Dach sanieren –
jetzt Förderung sichern
Lassen Sie uns gemeinsam berechnen, was die Dachdämmung für Sie kostet, spart und bringt. Unverbindlich und herstellerneutral.