Fassadendämmung –
35% weniger Wärmeverlust
und ein neues Gesicht für Ihr Haus
Die Außenwand ist für rund 35 % der Wärmeverluste im Altbau verantwortlich. Eine fachgerecht geplante Fassadendämmung senkt Heizkosten dauerhaft – und wird mit bis zu 20 % bezuschusst.
Bis zu 20% BEG-Förderung | +5% iSFP-Bonus möglich | WDVS, Vorhang, Innen | Herstellerunabhängig
Der größte Verlust Posten
Die Fassade: 35% der Wärme
verlassen Ihr Haus hier
Außenwände haben im unsanierten Altbau oft einen U-Wert von 1,0–1,5 W/(m²K). Eine moderne Fassadendämmung bringt diesen Wert auf unter 0,20 – das bedeutet bis zu 7× weniger Wärmeverlust durch die Wand.
1,2
Typischer U-Wert Altbau-Außenwand [W/(m²K)]
0,20
Zielwert nach Dämmung für BEG-Förderung [W/(m²K)]
35%
Anteil der Außenwand am Gesamtwärmeverlust
30 J.
Typische Lebensdauer eines WDVS-Systems
🌡️ Angenehmes Raumklima als Nebeneffekt
Eine gut gedämmte Fassade erhöht nicht nur die Wandoberflächentemperatur innen (von oft 12–14 °C auf 18–20 °C), sondern verhindert auch Schimmelbildung in Raumecken und Kältebrücken – ein häufiges Problem in Altbauten mit ungedämmten Außenwänden.
Systeme im Vergleich
Welches Dämmsystem passt zu Ihrem Gebäude?
Es gibt nicht „die eine“ richtige Lösung – die Wahl hängt von der Bausubstanz, dem Denkmalschutz, den Nachbargebäuden und Ihren gestalterischen Wünschen ab.
🧱 WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Verbreitetste und günstigste Lösung
- Sehr gute Dämmwirkung (EPS, Mineralwolle, Holzfaser)
- Große Gestaltungsvielfalt bei Oberflächen
- Außenmaße des Gebäudes wachsen (5–20 cm)
- Grenzabstand & Nachbarn prüfen
Empfohlen für die meisten Altbauten
- Hochwertiger Eindruck, viele Materialien möglich
- Hinterlüftung schützt Dämmung vor Feuchte
- Einfache Erneuerbarkeit der Oberfläche
- Höhere Kosten als WDVS
- Mehr Platzbedarf (10–30 cm)
Ideal für repräsentative Gebäude
- Wenn Außendämmung nicht möglich (Denkmal, Grenzabstand)
- Keine Veränderung der Außenansicht
- Reduziert Wohnfläche (4–10 cm je Wand)
- Dampfdiffusion muss sorgfältig geplant werden
- Wärmebrücken an Decken/Böden schwer vermeidbar
Option bei Denkmalschutz
- Speziell für Klinkerfassaden mit Luftschicht
- Kein Eingriff in die Außenansicht
- Einblasdämmung: schnell und günstig
- Nur wenn Luftschicht vorhanden und zugänglich
- Dämmwirkung begrenzt (Schichtdicke fix)
Für Klinker Häuser mit Luftschicht
Häufiger Fehler
Wärmebrücken – Der unsichtbare Energiefresser
Eine lückenhafte Dämmung oder schlecht geplante Anschlüsse können bis zu 30 % der theoretischen Einsparung zunichte machen. Wir planen alle Anschlussdetails sorgfältig.
⚠️ Häufige Wärmebrücken-Stellen
- Fenster- und Türlaibungen (ungedämmt)
- Balkonplatten und Attiken
- Sockelbereiche und Kellerdecken-Anschluss
- Rollladenkästen
- Gebäudeecken (Innen- und Außenecken)
- Deckenauflager auf Außenwand
- Korrekt geplante Anschlüsse: kein Problem
✅ Was wir für Sie prüfen
- Thermografische Bestandsaufnahme möglich
- Berechnung aller relevanten Anschlussdetails
- Planung der Dämmstärke je Bauteil
- Nachweis der BEG-Anforderungen (U-Wert ≤ 0,20)
- Kontrolle der Ausführung auf der Baustelle
- Dokumentation für die Förderantragstellung
⚠️ Ohne Fachplanung kein voller Zuschuss
Für die BEG-Förderung bei Fassadendämmung muss ein Energieeffizienz-Experte (EEE) die Maßnahme begleiten und bestätigen. Ohne diese Bescheinigung wird kein Zuschuss ausgezahlt – wir übernehmen diese Rolle für Sie vollständig.
Rechenbeispiele
Was die Fassadendämmung
kostet und bringt
Drei typische Szenarien aus unserer Beratungspraxis im Allgäu – damit Sie realistische Zahlen im Kopf haben.
Kleines EFH
| Investition gesamt | 22.000 € |
| BEG-Förderung (15 %) | – 3.300 € |
| Mit iSFP (20 %) | – 4.400 € |
| Extra durch iSFP | + 1.100 € |
| Heizkostenersparnis/Jahr | ca. 820 € |
| Amortisation | ~21 Jahre |
Größeres EFH
| Investition gesamt | 38.500 € |
| BEG-Förderung (15 %) | – 5.775 € |
| Mit iSFP (20 %) | – 7.700 € |
| Extra durch iSFP | + 1.925 € |
| Heizkostenersparnis/Jahr | ca. 1.380 € |
| Amortisation | ~22 Jahre |
6-Fam.-Haus
| Investition gesamt | 76.000 € |
| BEG-Förderung (15 %) | – 11.400 € |
| Mit iSFP (20 %) | – 15.200 € |
| Extra durch iSFP | + 3.800 € |
| Heizkostenersparnis/Jahr | ca. 3.100 € |
| Amortisation | ~20 Jahre |
💡 Kombination mit anderen Maßnahmen lohnt sich doppelt
Wenn Sie ohnehin einen neuen Putz oder Anstrich benötigen, sind die Mehrkosten für eine gleichzeitige Fassadendämmung oft deutlich geringer als die reinen Dämmkosten allein. Wir berechnen das für Sie als Investitionsvergleich.
Förderung
Förderung für die Fassadendämmung
Die Wahl der richtigen Dämmvariante hängt von der Dachkonstruktion, dem Nutzungswunsch des Dachgeschosses und Ihrem Budget ab. Wir beraten Sie herstellerunabhängig.
| Programm | Art | Förderquote | Voraussetzung |
|---|---|---|---|
| BEG Einzelmaßnahme (BAFA) | Zuschuss | 15 % | U-Wert ≤ 0,20 W/(m²K) nach Sanierung |
| BEG + iSFP-Bonus | Zuschuss | 20 % | iSFP muss vor Antragstellung vorliegen |
| KfW BEG Kredit (261) | Kredit + Tilgungszuschuss | bis 20 % | Alternativ zu BAFA-Zuschuss wählbar |
| Regionale Programme Bayern | Zuschuss | variabel | Stapelbar – wir prüfen Ihren Landkreis |
Antrag vor Baubeginn
Der Förderantrag muss zwingend vor dem ersten Handwerkerauftrag gestellt werden. Wir übernehmen das vollständig für Sie.
Fachplanung Pflicht
Ein zugelassener Energieeffizienz-Experte muss die Maßnahme begleiten und bescheinigen. Als EEE sind wir dafür berechtigt.
Max. 30.000€ je WE
Die förderfähigen Kosten sind auf 30.000 € pro Wohneinheit begrenzt. Bei Mehrfamilienhäusern multipliziert sich das entsprechend.
Unser Prozess
Von der Erstberatung zur gedämmten Fassade
1
Erstgespräch & Bestandsbewertung
Wir klären, welche Dämmsysteme für Ihr Gebäude in Frage kommen, ob Denkmalschutz relevant ist und ob Grenzabstände die Außendämmung einschränken könnten.
2
Vor-Ort-Aufnahme & U-Wert-Berechnung
Wir ermitteln den genauen Wandaufbau, berechnen den aktuellen U-Wert und planen die erforderliche Dämmstärke für die Fördervoraussetzungen.
3
Förderantrag vor Auftragsvergabe
Vor dem ersten Handwerkervertrag stellen wir den Förderantrag bei der BAFA – dieser Schritt ist Pflicht und darf nicht übersprungen werden.
4
Ausschreibung & Angebotsprüfung
Auf Wunsch erstellen wir ein Leistungsverzeichnis und helfen Ihnen, die Angebote der Stuckateurbetriebe fachlich zu vergleichen.
5
Baubegleitung & Qualitätssicherung
Wir kontrollieren die korrekte Ausführung – Dämmstärke, Anschlüsse, Wärmebrücken – und dokumentieren alles für die Förderabrechnung.
6
Bescheinigung & Förderauszahlung
Nach Fertigstellung stellen wir die EEE-Bescheinigung aus und reichen alle Nachweise beim BAFA ein. Auszahlung erfolgt in 4–8 Wochen.
Häufig gestelte Fragen
Fragen zur Fassadendämmung
Wie dick muss die Fassadendämmung sein?
Was ist der Unterschied zwischen EPS und Mineralwolle?
Kann ich mein Haus mit Klinker oder Holzfassade dämmen lassen?
Muss ich bei der Fassadendämmung auch die Fenster tauschen?
Brauche ich eine Baugenehmigung für die Fassadendämmung?
Fassade dämmen –
jetzt Förderung sichern
Lassen Sie uns gemeinsam berechnen, was eine Fassadendämmung für Ihr Haus kostet und spart – unabhängig, konkret und ohne Verkaufsabsicht.